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千名買家捧場、飛的2000多公里買房、凌晨四點仍在刷卡付款……
首開勁售10億! 橫琴•金融傳媒中心引爆橫琴自貿區投資狂潮

日期:2016.07.29 來源:

    見過橫跨兩天的開盤盛典嗎?見過凌晨四點仍有買家刷卡購房,五點才送走最后一名買家的樓盤嗎?
    7月29日晚,橫琴•金融傳媒中心正是在如此火爆的環境下完成首度開盤。原定推出的200套公寓,不到到兩小時基本售罄。為滿足眾多誠意買家的需求,開發商當場調整推貨策略,分階段加推。結果,近300套智能商務公寓仍然被“掏空”,銷售金額達到10億元,延續香江集團另外兩個自貿區項目的大賣風潮。
    如此熱銷,樓盤負責人表示,近期還將有第二批貨量加推。

 
 
7月29日橫琴•金融傳媒中心開盤當天,晚上6時即有過千名買家達到珠海國際會展中心。

被掏空!
有買家特地從內蒙古“飛的”買房

    據悉,橫琴•金融傳媒中心首次開盤推出37~98㎡公寓,當天購買有10萬抵9.2折優惠及開盤優惠。按套內面積計算,帶裝修均價高達5.4萬元/㎡。根據不同面積段和樓層劃分,仍有單價4.6萬元/㎡左右的筍盤。
    對橫琴自貿區前景的期待,讓不少買家不辭千里而來。甚至在7月29日開盤當天,樓盤銷售中心仍密鑼緊鼓地迎接著誠意登記買家。
    “樓盤規定7月29日早上11點截止誠意登記,但仍然有買家通過渠道中介與我們溝通協商能否寬容一下,就在路上,11點能到達銷售中心完成誠意登記。”樓盤銷售負責人表示。

 
 
正式開賣后,預銷控區內大批買家爭先認購心水單位。


    由于橫琴自貿區不僅是中國第三個國家級新區,還是唯一一個與港澳陸橋相連的戰略新區。前不久港珠澳大橋主橋合龍,澳門單牌車出入橫琴政策有了落實時間表,不僅港澳投資者看中橫琴這塊“沃土”,全國各地都看到了港珠澳三地聯動發展帶來的商機。在橫琴•金融傳媒中心開盤現場,不僅有港澳、珠三角買家,還有不少買家“打飛的”趕來。
    “有位內蒙古乘飛機再轉輕軌到橫琴買房的,提前兩天就到了。他說,專門看過兩次項目,很認可橫琴自貿區的升值潛力。”一位負責預銷控區的工作人員告訴記者,檢查買家身份證時,除了港澳投資客,還看到了特地從東北、上海、湖南來的買家。而據不完全統計,外省買家占比達到1/4,有的省份距離珠海超過2000公里。
    盡管買家對這個橫琴金融島首發項目期待萬分,項目仍然無法滿足全部投資客的需求。根據開發商開盤前的統計,項目誠意登記買家數量已經超過1000組。按開發商原定推出200套公寓推算,平均1套房就有超過5位買家爭搶。即便項目把整盤437套公寓全部推出,買家仍然只有一半的機會買到。

越夜越燃!
凌晨一兩點仍有過百買家候場選購

    記者現場看到,橫琴•金融傳媒中心7時才開始開盤流程,但當天下午6時不到,開盤現場——珠海國際會展中心已經人頭攢涌,約有1000人進場等候。據悉,開發商規定,開盤時現場誠意登記買家最多兩人入場,按照誠意登記數量估算,開盤當天現場最多容納了超過2000名買家,堪稱橫琴自貿區樓市一大盛事。
    這一情況已超出了開發商與業內人士的預期。合富輝煌數據顯示,橫琴經過2014年的過快上漲后,一方面受到澳門經濟及樓市的影響,另一方面自貿區概念逐漸減弱,投資客明顯減少。經過長達一年多的持續低位后,2016年第二季度開始,橫琴市場呈現企穩回升態勢,但成交量依然偏低。第二季度成交面積為4.5萬㎡,成交均價約3.5萬元/㎡。

 
橫琴量價走勢圖(2014第二季度-2016年第二季度,來源:合富輝煌)

    因此,即便誠意登記買家量異常可觀,橫琴•金融傳媒中心仍選擇了略為保守的推貨策略:首推200套產品一試“水溫”。要知道橫琴去年約經歷了四次開盤,開盤成交量最高的一次只有150套。
    結果,200套公寓一投入交易,現場預銷控區立刻擠滿了爭搶的買家。從進行開盤流程起,不到兩小時,首批200套公寓迅速被各地買家“掏空”。這已刷新了橫琴近一年來的開盤記錄。
專程陪兒子前來選房的林先生夫婦對項目贊不絕口,首批拿下的75㎡產品。他直言,第一次來橫琴金融傳媒中心便開始關注項目的動態,要不是下手迅速,真的擔心“就這么地沒了”,畢竟項目總貨量并不多。
    與幸運的林先生相反,更多買家是錯過了首波推貨,寄期望于再度加推。直到凌晨一兩點,仍有過百名購房者守在現場,等待開發商推貨。
    開發商經多番討論協商后,決定再拿出約100套產品滿足買家需求,最終仍然售罄。合富輝煌統計數據顯示,今年1~5月,橫琴月均網簽量為280套。這意味著,橫琴•金融傳媒中心開盤折合近300套的成交量相當于橫琴一個月的網簽量。
    記者留意到,算上加推的貨量,橫琴•金融傳媒中心首度開賣的套內面積均價已高達5.4萬元/㎡。在橫琴已開售的指標盤中,這個價格已是首屈一指。
    “我們當天取得預售證就立刻開賣,但買家對橫琴•金融傳媒中心的認可還是超出了期待。盡管開盤中段刷卡機除了些狀況,加上首次采用港澳開盤模式,流程花費了時間,讓買家等候了很久,但很感謝買家們凌晨了還堅持買房,很支持我們樓盤。”項目負責人表示,最后一位買家開盤次日早上5時,臨近天明,才完成整個認購手續離去。

  
開盤現場

熱銷成習慣!
香江自貿區項目屢次開賣屢次熱銷

    橫琴•金融傳媒中心的首次開盤,繼珠海地王后點燃起了投資客對珠海市場的投資信心。據悉,樓盤接下來還將有第二批貨量加推,繼續引爆橫琴樓市。
    資料顯示,香江集團在廣東自貿區布局的三座金融中心,都因緊密結合政府政策利好及獨特的產品定位而取得銷售佳績。香江自貿區首發項目——南沙•香江國際金融中心,去年4月首次推新,曾創下1分鐘賣6套的記錄,是自貿區掛牌以來南沙自貿區范圍內首個“日光盤”。同年9月,香江國際金融中心漏夜搶跑,仍以熱賣告終。去年12月,前海項目——香江金融中心推出寫字樓產品,當天共推三層半貨量,全部售罄,并創下前海寫字樓價格高峰。
    這些成績,離不開香江集團在三大項目身上不惜重金的打造。
    以創下橫琴自貿區近一年來開盤最好成績的橫琴•金融傳媒中心為例,從定位初期就不單純希望用“房子”本身籠絡買家,而希望打造橫琴自貿區金融文化地標,形成投資鏈上的可持續發展。
    在硬件方面,項目配備橫琴自貿區罕有的空中高爾夫球場、直升機停機坪。軟件方面的打造則更顯前瞻性。今年5月起,項目陸續與南方報業傳媒集團、寶庫中國合作,落地南方書畫院、寶庫&藝術空間等項目,增添文化氣息。作為橫琴•金融傳媒中心的開發者、運營者,香江集團也希望運用20年的金融投資經驗以及亞太金融生態圈這一先進理念,為項目注入金融力量。未來,香江金融總部也將落地于此。
    不僅如此,考慮到橫琴將建設成國際休閑旅游島的戰略目標,以及政府配合出臺的諸如橫琴便利通關、離岸免稅購物、澳門游艇出入便利等舉措,橫琴•金融傳媒中心還考慮與國際精品五星級酒店攜手,引入酒店式公寓,打造高端商旅圈層。

 
橫琴•金融傳媒中心效果圖

 

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