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這是限購后 史上最拽的九月(但我卻為剛需擔心了)

日期:2016.09.28 來源:

  還有什么好期待,最紅金九,剛需竟然冇貨了。
  據網易房產數據中心監控陽光家緣數據,今年的九月,將成為2010年10月限購以來最火爆的金九。


廣州歷年9月成交信息表

  數據顯示,限購之后,廣州傳統金九的新房成交量直線下降,呈現波狀起伏。
  而今年九月,卻是超越歷史,成為限購6年以來最火爆的九月。僅23日的成交量,便抵上了前幾年每個九月的整月成交量。
  而且,一向作為剛需門戶的增城,這個金九的成交,也是一舉創下歷史之最。
  但是,樓市升溫,交投火爆的另一面,卻是市場供不應求問題的越發凸顯,尤其是剛需板塊。


廣州重點剛需板塊庫存周期

  據合富輝煌預統計,廣州多個支撐區域樓市成交的外圍板塊:番禺的廣州新城;黃埔的長嶺居、科學城東、知識城;增城的新塘中心、教育城六大主要板塊,消化周期均在6個月以下,呈現明顯的“供不應求”特征。
  也即是說,如若6個月無新貨入市,這些剛需板塊也將面臨斷貨窘境。

  實際上,這些供貨大戶并不會立馬斷片。因為長嶺居、新塘中心、教育城和南沙中心板塊,預計在金九期間還是會有較多新貨補給。但是,貨量較多集中在非品牌項目上。
  當然,樓市也有真愛!房產君了解到,新塘中心的品牌項目翡翠綠洲,竟還有近千套新貨為樓市“解渴”!


13年品牌大盤翡翠綠洲

  在國慶期間,該項目將推出全盤限量88折,而為市區上班族量身打造的【野馬的草原】組團,76-98㎡精裝二三房產品,已在近期陸續推出。
  至于價格,目前帶裝修均價1.5萬元/㎡。不過參考近兩天拍出的,在項目10多公里遠的東莞萬江地王地價,一步之遙的增城,想必也不輸陣。

  據悉,翡翠綠洲乃深耕天河東13年的品牌大盤,在全市近十年的成交中排行前五位。
  不負其名,項目占地達8000畝,綠化率達60%,相當于4.5個天河公園。
  其依靠帽峰山龍脈,將蒼翠茂密的叢林與起伏跌宕的地勢結合,加之錯層式立體花園、臺階式親水花園等園林設計,把社區打造成為市區石屎森林中的“浩瀚草原”。


延續陳家林自然風景保護區的綠意盎然

  不過,這個“草原”相當有考究:可容得下“野馬”馳騁。

  這是?


跟汪峰學員黃愷大PK,show出自己

 
男女老少齊出動,捉緊機會high一把


不會唱,那就盡情搖擺、搖擺

  嗯,沒錯!就在昨晚,一場近千人的音樂馳騁,在翡翠綠洲上演。現場無論男女老少,都在好聲音林燕與黃愷兩大學員的帶領下,盡情揮灑,或唱或跳或搖擺或沉迷,猶如野馬暢游草原邊際。
  而俗話說得好,好馬配好鞍。敢讓“野馬”放開心情奔跑,那這個草原必須滿分。
  據了解,翡翠綠洲不僅享完善的交通網絡:每天50班次的樓巴直達天河、黃埔等地,未來更接駁13號線溫涌站,2站速達東部交通樞紐,以此1小時輻射珠三角;而且項目配套10萬平的克拉匯商業體:3萬平主題Mall、1萬平國際美食街、1萬平克拉U街,業主可暢享家門口的悠悅生活。


增城遠近期規劃有完善的交通網絡

  而最值得注意的是,項目現在正致力于建設外國名校“敲門磚”——國際學區。
  香江集團本身已聯手省一級育才實驗學校,共同打造香江學校、香江中學,并擁10年之久的成熟運營經驗。再加上幼兒園的優質教育,項目內可實現12年的一站式名校教育。
  不過,項目的增值,還在于其AP高中班的建設。據悉,該班2016年畢業生71%獲全美綜合排名前50大學錄取,100%的學生能進入美國綜合排名前100的大學。


香江中學全景

  項目透露,香江中學采用純正的美式、英式高中教育。學校與美國知名學校伊斯特萊慕高中、以及美國前1%的斯托高中合作,引進美國高中的課程體系、導師制度、教師評估制度等,構建了香江AP高中現有的專業師資團隊和管理團隊。
  而且,AP高中班更有數名學生可作為交換生,前往美國合作學校學習,拓展人生經歷。

 

    在課程上,AP高中班同樣別具一格,學生能夠提早涉獵微積分、統計學、經濟學、環境科學、心理學、外國文學等多門高級課程。而這些課程,在國內,大部分學生要到大學才開始涉獵。
  這諸多課程中,還有一門相當亮眼,即能力培養課程,當中又包含領導力與生存技能學習,而這些同樣是當下教育所缺失的。
  可想而知,在這種國際化的教育模式下,學生的學習生活自然更加有趣、生動、且富有成效。


斯托高中到香江中學學習書法


前往伊斯特萊慕高中夏令營學習

    在課程學習之余,還有豐富的個人特長拓展。


本土文化粵劇的學習——粵劇社


街舞社


航拍社

  說到這里,該學校也并不是想念就念。根據學校政策,一手業主才更有入讀資格。
  所以,盼著學位的粑粑麻麻,趕快行動啦。

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