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新年開門紅 武漢錦繡香江三期開盤三小時大賣2億

日期:2017.01.18 來源:

  開盤三小時收金2億,項目大賣300余套,取得2017新年開門紅。武漢錦繡香江再次續寫光谷東熱銷傳奇,再次刷新區域價格風向標!
  2017年1月15日,武漢錦繡香江在寒冬中迎來全新三期天悅開盤,本次推出四棟92~133㎡悅湖高層以及少量142~151㎡類別墅洋房吸引超過800組認籌客戶前來。本次推新貨量只有350套,相當于3組買家搶購一套房,絕對是“拼人氣、拼手氣、拼財氣”!

開盤前夕認籌超八百

  2017年1月15日,武漢清晨只有3~4℃。但距離開盤還有一個半小時,武漢錦繡香江大門口卻已聚集數百名購房者等待著進入簽到區。
  一名從光谷中心區過來的買家表示,自己早上6點半就起床,帶著孩子來買房,連早餐都沒來得及吃。現場甚至還有買家冒著寒風,與銷售商量開盤時選擇哪一個朝向的房子,如果搖號靠后心水房子被買走了,還有哪些備選項。
 



離10時正式開盤還有10分鐘,800多位買家坐在簽到區內等候。門外還陸續有買家簽到進場。


 
客戶有序排隊簽到等候進場

  本次開賣的是三期【天悅】組團全新洋房,包括四棟92~133㎡悅湖高層以及少量142~151㎡類別墅洋房,總貨量為350套。開盤前夕,樓盤就已收獲眾多購房者的青睞,認籌數量超過800組。這已意味著平均每一套房子至少有2名買家爭搶。開盤時陸續擴大的買家隊伍,更讓認籌與最終購房的比例擴大至3:1。【天悅】組團本次新品開盤毛坯均價約6000元/㎡。與去年6月二期產品3500元/㎡的開盤價格相比,已有接近一倍的漲幅。但與二期產品400人搶空200套房,開盤當天去化超七成相比,本次【天悅】組團更加點燃買家的熱情。






 
分批進入的選房、銷控區仍人頭涌涌。


 
認購成功的客戶在禮品區排隊領取禮品

  本次武漢錦繡香江開盤推出約92-133㎡悅湖高層,142-151㎡墅質洋房,滿足了首次置業和改善性客戶置業需求。項目戶型設計科學合理,是眾多客戶選擇香江的重要因素之一;除此之外,地鐵11號線延長到項目周邊,奧特萊斯商業今年上半年即將開業,湖北中醫院分院搬遷至項目區域,周邊配套設施完善,項目受到追捧亦在情理之中。

 

買家:相信未來可漲到1萬以上

  武漢錦繡香江位于武漢光谷高新大道紫菱湖畔,緊鄰“光谷新中心”、“武漢未來科技城”、“光谷生物城”等高新技術產業園,屬于光谷高新技術開發區的東部片區。

  作為國家光電產業基地,光谷從最初24平方公里擴張至如今的518平方公里,成為國內面積最大的高新區。隨著一座座高樓拔地而起,房價十年上漲300%。

  近年來,政府不斷深化光谷發展,并強調東部區域的開發。從以光谷廣場為中心的第一次崛起,到關山大道商圈的聚集,光谷中心一路東移。2015年8月,東湖高新管委會正式由珞喻路搬遷至高新大道777號,一口氣東遷了11公里。



位于光谷東的武漢錦繡香江,手握國家、政府規劃紅利外,更獲得產業聚集帶來的就業人口紅利。

  地處光谷武漢未來科技城與葛店開發區交界的武漢錦繡香江,與光谷新中心只有十幾分鐘的車程。正在建設的武漢地鐵十一號線東段葛店南站將在樓盤2公里處穿梭,預計2018年開通,極大拉近項目與武漢核心商圈的距離。

  而規劃顯示,武漢未來科技城三期項目在武漢、鄂州交界的葛店。項目所在位置正好在規劃的輻射范圍內。三期主要做電商物流中心,如唯品會、蘇寧易購、上海易商等30多家電子商務公司將匯聚于此。

  眾多潛在升值潛力,讓買家看好武漢錦繡香江的前景。

  一位姓程的買家透露,自己是以只有幾歲的兒子的名義買的,看中的是光谷東未來的發展。更有看好光谷東發展的買家直言: “這里未來絕對可以漲到1萬元以上”。

 

武漢8個片區短暫“斷供”

  除了投資者,項目同時吸引了眾多年輕剛需買家。不限購,光谷傳統商業中心、光谷新中心、光谷生物城、武漢未來科技城均在半小時生活圈內,這些都成為他們購買武漢錦繡香江的一大原因。

  在華星光電技術有限公司工作的張先生表示,開車的10多分鐘就能從項目到上班的地方,總價50多萬就能擁有一套舒適三房,還能享受紫菱湖畔美景,促使他選擇了武漢錦繡香江。

  現場所見,不少在光谷高新大道沿線企業的高新技術人才,都被項目吸引過來。

  銷售人員表示,項目緊鄰的武漢未來科技城是光谷東發展的重要組成部分,匯聚了投資1600億國家存儲器基地、1700億天馬電子、TCL華星光電、富士康機器人產業園等多家央企、國企、世界五百強企業。隨著未來科技城不斷開發,將造就越發龐大的就業人口。

  此外,武漢樓市供求失衡,房價上漲過快,也讓購房者發掘到光谷東部樓盤的價值。

  億房網《2017年武漢住宅市場趨勢報告》顯示,武漢2016年住宅成交套數、成交面積均再次位居全國第一。但2016年武漢樓市成交在創紀錄的同時,供應量卻與2015年基本持平,在部分時段出現了明顯的供不應求現象。

武漢2016年商品房成交情況

 

  戴德梁行數據顯示,武漢樓市去年供銷比數值一直大于1,這表明武漢住宅市場去年全年基本處于供不應求的狀態,3月和7月的供銷比數值更是突破“2.0”。 截止去年12月末,億房網檢測到,出現階段性“斷供”的片區已增加至8個。而供應不足的情況預計至少持續到今年下半年,中短期供應仍面臨偏緊的態勢。
 



 

2016年武漢住宅新增供應下滑8.4%,截止12月末更出現8個片區階段性“斷供”的情況。

  供不應求的情況導致武漢市房價面臨巨大的上漲壓力。去年的熱門購房區域光谷,中心區同比供應增長78%,在武漢眾多區域內,與蔡甸區域一道排名第一。但前者房價同比上漲22%,后者只有其一半的漲幅。這也說明供應量大的光谷備受認可,并面臨“不夠賣”的情況,價格持續上漲。



2017年,熱門的光谷新中心、光谷南預計供應量并不突出,給予武漢錦繡香江等光谷東樓盤更大機遇。

  因此,作為香江布局武漢乃至整個華中區的首個住宅項目,武漢錦繡香江近2000畝的體量,能成為光谷東板塊一大住房供給點。

  項目相關負責人表示,春節過后,項目還將繼續籌備新品的上市,繼續為光谷片區止渴。


 

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